Totalrenovering

Hva innebærer en totalrenovering?

Totalrenovering og oppussing er ord som brukes om hverandre. Ved oppussing, er det gjerne snakk om å fornye overflater, mens ved en totalrenovering gjøres det mer inngripende grep.

Totalrenovering er dermed mer omfattende enn en overflateoppussing. Ved en renovering gjøres det gjerne endringer på planløsning og tekniske løsninger, som elektrisk anlegg, røranlegg og ventilasjon.

For å kunne gjøre disse endringene, må alt rives helt ned til bunn, før vi bygger noe nytt opp igjen. Totalrenvovering er altså en stor og omfattende prosess, og krever god planlegging på forhånd.

Befaring med taksering

Vi tilbyr befaring med taksering. Her vil du få vite hva boligens verdi ligger på og hvilke tiltak som kan bidra til å øke verdien på boligen. Med andre ord kan man forutspeile avkastningen på investeringen man legger inn i totalrenoveringen. Arbeidet utføres av en godkjent takstmann, og prisen er svært rimelig.

Taksering av fast eiendom forutsetter at takstmannen kan analysere eiendommens fysiske egenskaper, de juridiske forholdene og de økonomiske forholdene. Taksering forutsetter også at takstmannen har en forståelse for hvilken betydning taksten har og hvilken rolle takstmannen har.



Hvorfor velge totalrenovering?

En totalrenovering åpner opp for flere muligheter. Det gir deg blant annet muligheten til å endre planløsning, noe som mange ønsker når de setter i gang med totalrenoveringen. Dette er spesielt en fordel om du planlegger å få inn et nytt soverom eller et ekstra bad. Endring av planløsning kan gjøres på mange ulike måter, og vi vil hjelpe deg med å finne de mest praktiske løsningene. 

En annen mulighet er å utvide arealet på boligen. Dette gjelder i hovedsak ved totalrenovering av hus, da reglene for utviding av leiligheter er strengere og mer begrenset. Flere kvadratmeter gir deg muligheten til å lage nye rom, eller å forstørre et eller flere av rommene du allerede har. I tillegg vil det kunne lønne seg å utvide, med tanke på salg av boligen. Kvadratmeterprisen er nemlig høyere enn kostnaden ved å bygge ut kvadratmeterne.

Har du en bolig som er gammel, har den også gammelt elektrisk anlegg og røropplegg, med mindre det har blitt totalrenovert tidligere. En totalrenovering vil helt klart øke sikkerheten, ved å blant annet redusere faren for brann eller lekkasje. 

Hvor mye koster en totalrenovering?

Pris er for mange en viktig faktor ved totalrenovering, og mange ønsker å vite kostnaden før selve prosjektet settes i gang. Det skal sies at en totalrenovering både er omfattende og tidkrevende, og at man derfor må regne med at summen blir noe større enn ved en vanlig oppussing. Pris avhenger naturligvis av hvor omfattende prosjektet er, og hvilke materialer man velger å ta i bruk. 

Har du et rom, et hus eller en leilighet du ønsker å totalrenovere? Ved en befaring kan vi gi deg et prisoverslag. I Oslo Oppussing jobber vi effektivt for å holde kostnadene, og vi sørger alltid for å finne de smarteste løsningene, tilpasset deg og din økonomi. 

Hvor lang tid tar en totalrenovering?

I likhet med pris, er det vanskelig å her gi et konkret svar på hvor lang tid en totalrenovering tar, da tiden avhenger av størrelsen på prosjektet. Det sier seg selv at å totalrenovere et lite rom, vil ta mindre tid enn å totalrenovere et helt hus eller en hel leilighet. 

Velger du å benytte oss i din totalrenovering, setter vi av god tid til planlegging, og her utarbeider vi en fremdriftsplan, der vi også finner ut av hvor mye tid som skal settes av til prosjektet. Først da kan vi gi deg som kunde en sluttdato å forholde deg til. Det må dog tas i betraktning at det alltid er en sjanse for at det kan dukke opp uforutsette ting underveis i prosjektet, som kan gjøre at totalrenoveringen tar lengre tid enn først planlagt.

Verdien av dyktige fagfolk

Mange ønsker å ta seg av mest mulig av totalrenoveringen på egen hånd, i håp om å slippe å punge ut med store summer. Sannheten er derimot at dette mest sannsynlig ikke vil lønne seg på sikt.

I dag stilles det strenge krav til boligselgere. Selger skal informere kjøpere om historikken til boligen, og det skal dokumenteres at oppussing eller totalrenovering er utført av faglærte. Det er på denne måten selgeren får en reell forståelse av boligens verdi. Det koster mer å sette bort totalrenoveringen til fagfolk, men det vil helt klart lønne seg i det lange løp. I tillegg kan du være sikker på at jobben blir gjort skikkelig.

Trenger du inspirasjon til totalrenovering?

Har du planer om å totalrenovere, men er litt usikker på hvordan du skal gå frem eller hvordan du egentlig vil at sluttresultatet skal se ut? Da er du kanskje allerede i gang med å lete etter inspirasjon på nettet. Inspirasjon kan gi deg gode ideer til din egen totalrenovering, og kan derfor gjøre planleggingen noe lettere. 

Vi i Oslo Oppussing har lagt ut våre tidligere prosjekter for at du som eventuell kunde har muligheten til å få en indikasjon på hva du kan forvente av oss, men også som du kan la deg inspirere av. I tillegg legger vi jevnlig ut tips og råd, som kan være en fordel å lese om du planlegger å totalrenovere.

Vi vil også selvsagt bistå deg med å finne de aller beste løsningene i ditt totalrenoveringsprosjekt. Vi bruker god tid i planleggingsfasen for å sikre at du som kunde blir 100% fornøyd.